صندوق استثمار العقاري
صندوق عوائد للاستثمار العقاري
منصة استثمار عقاري متميزة تستهدف تحقيق دخل ثابت ونمو رأس المال على المدى الطويل من خلال أصول ذات جودة مؤسسية في مصر
بدعم من شركة سي آي كابيتال ومجموعة طلعت مصطفى
نبذة عن الصندوق
شراكة فريدة تحقق عوائد فائقة
بدعم من الرعاة الرئيسيين في مصر، وهما شركة سي آي كابيتال القابضة للاستثمارات المالية ومجموعة طلعت مصطفى القابضة (TMG)، تربط المنصة بين تنفيذ المشاريع العقارية وهيكلة وإدارة الصناديق المؤسسية لتقديم حلول استثمارية مبتكرة وخلق قيمة طويلة الأجل.
بدعم من الرعاة الرئيسيين في مصر
- سى اى كابيتال: المؤسسة المالية الرائدة في مصر، والتي تقدم خبرة لا مثيل لها في هيكلة الصناديق وإدارتها وتنفيذها.
- مجموعة طلعت مصطفى: أكبر وأعرق شركة تطوير عقاري في مصر، تقدم مجمعات سكنية متكاملة الخدمات ذات مستوى عالمي.
عرض قيمة استثماري جذاب
- استهداف أعلى معدل عائد داخلي: مقارنة بنظرائهم في مجال العقارات.
- توزيع: جميع التدفقات النقدية الحرة، بعد خصم المصاريف، تُدفع كأرباح موزعة واستردادات
- مدة التمويل: خمس سنوات، مع إمكانية التمديد لمدة عام واحد اختياري
الإشارات الأساسية
أبرز ملامح الاستثمار
استراتيجية عقارية متميزة مصممة لتحقيق دخل ثابت وخلق قيمة طويلة الأجل من خلال التنفيذ المنضبط والتوزيعات المنظمة
توزيعات نقدية مستقرة
- يتم توزيع جميع التدفقات النقدية الحرة، بعد خصم المصاريف، من خلال توزيعات الأرباح وعمليات الاسترداد.
- استراتيجية موجهة نحو تحقيق الدخل مدعومة بأصول تجارية رئيسية.
هيكل الصندوق المنضبط
- صناديق الاستثمار العقاري المغلقة الخاضعة لتنظيم وكالة الاحتياطي الفيدرالي
- مدة التمويل: 5 سنوات + تمديد اختياري لمدة سنة واحدة
- حجم الصندوق: 7.96 مليار جنيه مصري
ميزة استراتيجية
- الهيكلة المؤسسية + قدرات التنفيذ العقاري.
- نهج يقلل المخاطر من خلال التأجير المنظم وعمليات التخارج.
تركيز حصري
لماذا مدينتي
يتبع الصندوق استراتيجية تنفيذية منخفضة المخاطر تركز على الاستحواذ على أصول تجارية مدرة للدخل وتطوير قطعة أرض ذات موقع استراتيجي داخل مدينة مدينتي - إحدى أكبر وأعرق المجتمعات المخططة الرئيسية في مصر.
- مرافق عالمية المستوى ونظام بيئي متطور وعالي الحركة.
- استمرار الطلب على الأصول التجارية في قطاعات التجزئة والمكاتب والاستخدامات المتعددة.
- نهج يقلل المخاطر يتماشى مع التأجير المنظم وتنفيذ عملية الخروج.




لمحة عن الصندوق
تم تصميم مقاييس وهيكل الصندوق الأساسي من أجل التنفيذ المنضبط والتوزيعات الشفافة.
0.00مليار جنيه مصري
حجم الصندوق
0+0
مدة العقد (سنوات + تمديد)
نهجنا الاستثماري
استراتيجية استثمارية منضبطة ومنخفضة المخاطر تركز على الأصول الرئيسية والتنفيذ النشط والخروج المنظم.
الاستحواذ على أصول تجارية رئيسية
توليد تدفقات نقدية مؤقتة
التطور الانتقائي
الخروج المنظم
قيادة
مجلس الإدارة
يتولى إدارة الصندوق فريقٌ رفيع المستوى من شركة سي آي كابيتال، يتمتع بخبرة واسعة في مصر والشرق الأوسط وأفريقيا والأسواق العالمية. ويملك الفريق سجلاً حافلاً في تنفيذ الصفقات المعقدة وتحقيق القيمة المضافة من خلال الملكية الفعّالة.

سعادة السيد أشرف سلمان
عضو مجلس إدارة (ممثل الشركة العربية)
يتمتع معالي أشرف سلمان بخبرة تزيد عن 30 عامًا في مجال الخدمات المصرفية الاستثمارية، والاستثمار المباشر، والسياسات العامة. شغل سابقًا منصب وزير الاستثمار في مصر (2014-2016)، حيث قاد مبادرات رئيسية لجذب رؤوس الأموال الأجنبية وتعزيز مناخ الاستثمار في البلاد. شارك معالي سلمان في تأسيس شركة القاهرة القابضة المالية، وشغل مناصب قيادية عليا في مختلف قطاعا...

الدكتورة نيفين الطاهري
عضو مجلس إدارة مستقل
الدكتورة نيفين الطاهري رائدة أعمال وقائدة مؤسسية تتمتع بخبرة تزيد عن أربعة عقود في مجالات الخدمات المصرفية، وإدارة الأصول، والاستثمار الخاص، ورأس المال المخاطر. بدأت مسيرتها المهنية في بنك تشيس الوطني المصري، حيث قادت أقسامًا رئيسية في الخدمات المصرفية للشركات، بما في ذلك قطاعات البترول والسياحة والإلكترونيات. في عام ١٩٩٤، أسست شركة دلتا للأوراق ا...

المهندس محمد يحيى زكي
رئيس مجلس الإدارة
محمد يحيى زكي مسؤول تنفيذي رفيع المستوى يتمتع بخبرة واسعة في مجالات البنية التحتية والتنمية الصناعية ومنصات الاستثمار واسعة النطاق. يشغل منذ عام ٢٠١٩ منصب رئيس مجلس إدارة المنطقة الاقتصادية لقناة السويس (SCZone) برتبة وزير، حيث يشرف على توظيف رأس المال وهيكلة الاستثمارات والشراكات الدولية الاستراتيجية عبر أحد أهم ممرات التجارة والخدمات اللوجستية في...

محمود عطا الله
عضو مجلس إدارة (ممثل شركة سي آي كابيتال)
يتمتع محمود عطا الله بخبرة تزيد عن 40 عامًا في مجال الخدمات المصرفية والمالية. ومنذ انضمامه إلى سي آي كابيتال، قاد عملية تحويل المجموعة إلى منصة رائدة ومتكاملة للخدمات المالية. قبل انضمامه إلى سي آي كابيتال، شغل السيد عطا الله منصب نائب رئيس الهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة، والعضو المنتدب لبنك إتش إس بي سي مصر للاستثمار، ونائب المدير العام ...

الدكتورة غادة قنديل
عضو مجلس إدارة مستقل
تشغل الدكتورة غادة عبد الهادي قنديل حاليًا منصب رئيسة المكتب التمثيلي لبنك نيويورك ميلون في مصر منذ سبتمبر 2022. كما أنها عضو في مجالس إدارة العديد من المؤسسات، بما في ذلك شركة طاقة العربية، وعضو في مجلس أمناء مؤسسة أهل مصر. إضافةً إلى ذلك، فهي عضو في لجنة الاستدامة بالمجلس القومي للمرأة، وعضو في منظمات أعمال بارزة. تتمتع الدكتورة قنديل بخبرة متمي...

سعادة السيد أشرف سلمان
عضو مجلس إدارة (ممثل الشركة العربية)
يتمتع معالي أشرف سلمان بخبرة تزيد عن 30 عامًا في مجال الخدمات المصرفية الاستثمارية، والاستثمار المباشر، والسياسات العامة. شغل سابقًا منصب وزير الاستثمار في مصر (2014-2016)، حيث قاد مبادرات رئيسية لجذب رؤوس الأموال الأجنبية وتعزيز مناخ الاستثمار في البلاد. شارك معالي سلمان في تأسيس شركة القاهرة القابضة المالية، وشغل مناصب قيادية عليا في مختلف قطاعا...

الدكتورة نيفين الطاهري
عضو مجلس إدارة مستقل
الدكتورة نيفين الطاهري رائدة أعمال وقائدة مؤسسية تتمتع بخبرة تزيد عن أربعة عقود في مجالات الخدمات المصرفية، وإدارة الأصول، والاستثمار الخاص، ورأس المال المخاطر. بدأت مسيرتها المهنية في بنك تشيس الوطني المصري، حيث قادت أقسامًا رئيسية في الخدمات المصرفية للشركات، بما في ذلك قطاعات البترول والسياحة والإلكترونيات. في عام ١٩٩٤، أسست شركة دلتا للأوراق ا...

المهندس محمد يحيى زكي
رئيس مجلس الإدارة
محمد يحيى زكي مسؤول تنفيذي رفيع المستوى يتمتع بخبرة واسعة في مجالات البنية التحتية والتنمية الصناعية ومنصات الاستثمار واسعة النطاق. يشغل منذ عام ٢٠١٩ منصب رئيس مجلس إدارة المنطقة الاقتصادية لقناة السويس (SCZone) برتبة وزير، حيث يشرف على توظيف رأس المال وهيكلة الاستثمارات والشراكات الدولية الاستراتيجية عبر أحد أهم ممرات التجارة والخدمات اللوجستية في...

محمود عطا الله
عضو مجلس إدارة (ممثل شركة سي آي كابيتال)
يتمتع محمود عطا الله بخبرة تزيد عن 40 عامًا في مجال الخدمات المصرفية والمالية. ومنذ انضمامه إلى سي آي كابيتال، قاد عملية تحويل المجموعة إلى منصة رائدة ومتكاملة للخدمات المالية. قبل انضمامه إلى سي آي كابيتال، شغل السيد عطا الله منصب نائب رئيس الهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة، والعضو المنتدب لبنك إتش إس بي سي مصر للاستثمار، ونائب المدير العام ...

الدكتورة غادة قنديل
عضو مجلس إدارة مستقل
تشغل الدكتورة غادة عبد الهادي قنديل حاليًا منصب رئيسة المكتب التمثيلي لبنك نيويورك ميلون في مصر منذ سبتمبر 2022. كما أنها عضو في مجالس إدارة العديد من المؤسسات، بما في ذلك شركة طاقة العربية، وعضو في مجلس أمناء مؤسسة أهل مصر. إضافةً إلى ذلك، فهي عضو في لجنة الاستدامة بالمجلس القومي للمرأة، وعضو في منظمات أعمال بارزة. تتمتع الدكتورة قنديل بخبرة متمي...

سعادة السيد أشرف سلمان
عضو مجلس إدارة (ممثل الشركة العربية)
يتمتع معالي أشرف سلمان بخبرة تزيد عن 30 عامًا في مجال الخدمات المصرفية الاستثمارية، والاستثمار المباشر، والسياسات العامة. شغل سابقًا منصب وزير الاستثمار في مصر (2014-2016)، حيث قاد مبادرات رئيسية لجذب رؤوس الأموال الأجنبية وتعزيز مناخ الاستثمار في البلاد. شارك معالي سلمان في تأسيس شركة القاهرة القابضة المالية، وشغل مناصب قيادية عليا في مختلف قطاعا...

الدكتورة نيفين الطاهري
عضو مجلس إدارة مستقل
الدكتورة نيفين الطاهري رائدة أعمال وقائدة مؤسسية تتمتع بخبرة تزيد عن أربعة عقود في مجالات الخدمات المصرفية، وإدارة الأصول، والاستثمار الخاص، ورأس المال المخاطر. بدأت مسيرتها المهنية في بنك تشيس الوطني المصري، حيث قادت أقسامًا رئيسية في الخدمات المصرفية للشركات، بما في ذلك قطاعات البترول والسياحة والإلكترونيات. في عام ١٩٩٤، أسست شركة دلتا للأوراق ا...

المهندس محمد يحيى زكي
رئيس مجلس الإدارة
محمد يحيى زكي مسؤول تنفيذي رفيع المستوى يتمتع بخبرة واسعة في مجالات البنية التحتية والتنمية الصناعية ومنصات الاستثمار واسعة النطاق. يشغل منذ عام ٢٠١٩ منصب رئيس مجلس إدارة المنطقة الاقتصادية لقناة السويس (SCZone) برتبة وزير، حيث يشرف على توظيف رأس المال وهيكلة الاستثمارات والشراكات الدولية الاستراتيجية عبر أحد أهم ممرات التجارة والخدمات اللوجستية في...

محمود عطا الله
عضو مجلس إدارة (ممثل شركة سي آي كابيتال)
يتمتع محمود عطا الله بخبرة تزيد عن 40 عامًا في مجال الخدمات المصرفية والمالية. ومنذ انضمامه إلى سي آي كابيتال، قاد عملية تحويل المجموعة إلى منصة رائدة ومتكاملة للخدمات المالية. قبل انضمامه إلى سي آي كابيتال، شغل السيد عطا الله منصب نائب رئيس الهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة، والعضو المنتدب لبنك إتش إس بي سي مصر للاستثمار، ونائب المدير العام ...

الدكتورة غادة قنديل
عضو مجلس إدارة مستقل
تشغل الدكتورة غادة عبد الهادي قنديل حاليًا منصب رئيسة المكتب التمثيلي لبنك نيويورك ميلون في مصر منذ سبتمبر 2022. كما أنها عضو في مجالس إدارة العديد من المؤسسات، بما في ذلك شركة طاقة العربية، وعضو في مجلس أمناء مؤسسة أهل مصر. إضافةً إلى ذلك، فهي عضو في لجنة الاستدامة بالمجلس القومي للمرأة، وعضو في منظمات أعمال بارزة. تتمتع الدكتورة قنديل بخبرة متمي...
نصيحة: مرر المؤشر للإيقاف المؤقت، واستخدم الأسهم للتنقل.
الأصول المختارة
نهج مركّز على أصول العقارات التجارية الرئيسية مع تقييم منضبط وإدارة فعّالة، يشمل أكثر من 100 وحدة تجارية موزعة على ثلاثة مراكز تسوق:
إيست هب مدينتي
اول سيسونز بارك مدينتي
ذا ستريب مدينتى
شركاؤنا





















